Gebouwde ontwikkelingen

De binnenstad van Zoetermeer is het levendige en groene centrum van onze stad. Een plek die wij samen met onze inwoners en partners blijven ontwikkelen. En waar mensen met plezier komen recreëren, werken en wonen, nu en in de toekomst. Het doorontwikkelen van een levendige en aantrekkelijke binnenstad is dé ambitie waar de gemeente samen met alle betrokkenen in de komende jaren voor wil gaan. Er is al veel bereikt, maar verbeteringen zijn hard nodig.

Waarom een nieuwe visie?

De binnenstad staat voor nieuwe uitdagingen door onder meer de opgave om woningen toe te voegen, de concurrentie met de regio als het gaat om wonen en winkelen, maar ook door de sociaal-economische positie van Zoetermeer.

Een geactualiseerde visie op de ontwikkeling van de binnenstad is daarom noodzakelijk. De binnenstad is er om te winkelen, wonen, werken, verblijven. Het gaat niet alleen om het stapelen van stenen, het toevoegen van woningen in de binnenstad, maar ook om het realiseren van een hogere kwaliteit voor de binnenstad.

Reactietermijn gesloten

De vorige Visie Binnenstad dateert uit 2012. In 2018 heeft de gemeente ideeën, voorstellen en wensen verzameld tijdens bijeenkomsten en via dit online platform Doe mee om een geactualiseerde Visie op de Binnenstad op te stellen. Ook zijn er diverse ruimtelijke studies verricht die als input zijn verwerkt in de conceptvisie. De Visie Binnenstad 2040 is nu in concept klaar.

U kon hieronder reageren op de inleiding en op 5 thema’s. U kon ook een algemene reactie achterlaten waarin u op de visie als totaal reageerde. Of als u opmerkingen had op de voorstellen voor de 9 deelgebieden van de binnenstad die in de Visie staan.

Wilt u de informatie graag samengevat zien en horen in een presentatie. Klik dan hier.

Wat hebben we met alle reacties gedaan?

De opmerkingen zijn gebundeld in een samenspraakverslag. Dit heeft de gemeenteraad meegewogen in de besluitvorming over de visie. Op 21 september 2020 heeft de gemeenteraad de concept Visie Binnenstad 2040 geamendeerd vastgesteld. Kijk voor de amendementen in het raadsinformatiesysteem > Amendementen onder agendapunt 7a.

Reageren op de Concept Visie Binnenstad 2040 is helaas niet meer mogelijk.

Toelichting en reactiemogelijkheid.

U leest hier eerst een toelichting op het thema Gebouwde ontwikkelingen. Onderaan staat op welke pagina’s in de concept Visie Binnenstad u hier meer over kunt lezen. Ook vindt u hier de reactiemogelijkheid.

De binnenstad is voortdurend in beweging. Nieuwe functies zoeken een plek en sommige bestaande functies gaan weg. Op vrijgekomen plekken ontstaan mogelijkheden voor nieuwe ontwikkelingen. In de binnenstad zijn daar een aantal voorbeelden van: aan de Brusselstraat verlaten Politie en Brandweer hun gebouwen, Markt 10 (voormalig stadhuis), de Delftsewallen (voormalige beddenzaak) en aan de Duitslandlaan (voormalige V&D). En dan zijn er in de binnenstad ook nog steeds plekken die min of meer braak liggen, en waar sinds de bouw van het Stadshart nog niets ontwikkeld is, zoals aan de Nederlandlaan en aan de Denemarkenlaan.

Op elke locatie waar een nieuw gebouw of functie komt kan de gemeente aan de hand van 8 bouwstenen aangeven wat belangrijk is om mee te nemen. Bijvoorbeeld dat er gebouwd moet worden in stedelijke blokken, de invulling van de begane grond verdieping, de maximale bouwhoogte en de eisen aan openbare ruimte en groen rondom. Het is belangrijk dat er samenhang en variatie komt in hoogtes in de binnenstad daarom is op de kaart “gebouwde ontwikkelingen” vrij precies aangegeven wat de maximale houwhoogte mag zijn. De binnenstad hebben we opgedeeld in 9 deelgebieden. Voor elk gebied is een invulling van de bouwstenen gegeven.

Voor gebouwen hoger dan 30 meter hebben we nog een aantal aanvullende normen en eisen geformuleerd. Door middel van een “Hoogbouwtoets” zal de initiatiefnemer moeten laten zien dat aan alle normen is voldaan voordat hij gaat bouwen.

In de bouwstenen die worden meegegeven aan elke initiatiefnemer wordt ook natuurinclusief, klimaat adaptief en circulair bouwen gevraagd. Dat betekent iets voor de manier van bouwen. Weten waar je bouwmaterialen vandaan komen, en hoe het eventueel hergebruikt kan gaan worden. Of bijvoorbeeld er voor zorgen dat nesten voor vogels mogelijk worden op het dak of de gevel. Groene gevels en daken met klim- en andere planten. Ook moet de nieuwbouw gasloos gebouwd worden.

Meer informatie over het thema Gebouwde ontwikkelingen leest u op de pagina's 15, 19, en 85 van de concept Visie Binnenstad.

Lees de concept Visie Binnenstad

Bekijk het themafilmpje

< Vorig item: Inleiding

> Volgend item: Wonen

< Terug naar het overzicht